Investi
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Dopo esserti registrato e avere completato il profilo potrai investire nei progetti che ritieni più interessanti. Il capitale da te investito rimarrà, fino a conclusione positiva della campagna, su un conto vincolato presso Banca Finint.
Raccolta completata
Una volta raggiunto il capitale minimo di raccolta indicato sul sito e terminata positivamente la campagna, il capitale raccolto sarà trasferito sul conto della società offerente e diventerai socio di capitale.
Reportistica
Ogni mese il team di Build Around aggiornerà te e tutti gli investitori sull'andamento del progetto fino al suo termine. Tramite l'area riservata, sia da desktop che da mobile, potrai seguire gli sviluppi del cantiere con foto di aggiornamento.
Liquidazione e Distribuzione
In seguito alla vendita dell'ultima unità immobiliare verranno distribuiti gli utili e liquidati tutti gli investitori. La società offerente agirà da sostituto d'imposta.

Le migliori opportunità di investimento

Concluso con successo

Milano Via Noto

La raccolta è ufficialmente conclusa. La zona residenziale risulta essere una perpendicolare di Via Ripamonti, a pochi minuti di macchina da Porta Romana e da alcuni poli universitari. L’opportunità L’opportunità d’investimento di “Noto 3” si trova a Sud di Milano in Via Noto, una zona residenziale perpendicolare a via Ripamonti sta vivendo una grande riqualificazione negli ultimi anni grazie alla vicinanza ad alcuni poli universitari e alla presenza dello sviluppo di Porta Romana a pochi minuti di macchina. L’operazione verrà strutturata attraverso l’acquisto di un ufficio e la trasformazione in 11 bilocali oltre ai 5 posti auto coperti già esistenti. La società offerente ha già concluso 2 operazioni identiche nell’immobile limitrofo. Location L’immobile si trova in Via Noto a sud di Milano ed in una zona di forte riqualificazione vicino alla Fondazione Prada, allo sviluppo di Porta Romana e a 10 minuti dall’Università Bocconi. L’immobile sorge a pochi metri da un Polo didattico dell’Università degli studi di Milano. quartiere a Nord di Milano che dista circa 6km dal centro della città. Una zona in continua rigenerazione con nuovi spazi pubblici, piste ciclabili che si ampliano, nuove aree dedicate ai bambini e zone di aggregazione L’operazione Il progetto propone di acquisire il piano terzo di un immobile sito in via Noto a una quotazione pari a 1.160.000 €, un valore molto competitivo per l'area. I costi di ristrutturazione e cambio di destinazione a residenziale per la creazione di 11 appartamenti sono stati stimati a circa 150.000€. I costi complessivi tra acquisizione, lavori e altre spese legate alla gestione dell’intera operazione sono stati stimati in circa € 1,6 milioni Tale importo sarà finanziato per circa 900.000 € dalla società offerente e per un valore minimo di € 500.000 fino ad un massimo di € 700.000 attraverso il portale di raccolta di equity crowdfunding Build Around (fino al 43% dell’operazione totale). Qualora si dovesse superare la raccolta di 350.000 €, diminuirà il capitale investito dalla società offerente. La quota minima richiesta agli investitori sarà pari a 5.000 € con un ritorno atteso netto stimato circa del 14,48% e una durata prevista di circa 12 mesi. Maggiori informazioni nei documenti relativi.
117%

ROI

14.48%

GOAL

500.000€
Concluso con successo
EXIT ROI 11%

Firenze tre Rubini

L'operazione di Firenze è conclusa con un ROI del 11% in 12 mesi. L’opportunità di Investimento di “Tre Rubini” si trova nel centro di Firenze ,in Via dei Della Robbia, una delle zone residenziali di maggior pregio della città. L’operazione verrà strutturata attraverso l’acquisto di due appartamenti, situati al secondo e terzo piano all’interno di una palazzina elegante e signorile. Il progetto prevede il frazionamento da due ampi plurilocali a due trilocali e due quadrilocali in modo tale da rispondere alla potenzialità della domanda locale. In aggiunta ai due locali vi è incluso l’acquisto di un garage e sarà venduto in maniera indipendente o come lotto complementare a uno degli appartamenti ricavati.Location“Tre Rubini” si trova in una zona residenziale tra le più ambite di Firenze. Ospita famiglie storiche fiorentine, banche, studi professionali e rappresentanze diplomatiche come consolati e ambasciate. Considerando la vicinanza al cento storico, l’area è ottimamente collegata ai maggiori punti d’interesse della città: dallo Stadio Franchi e principali impianti sportivi, all’Università di Firenze, stazione Campo di Marte e agli importanti luoghi di lavoro dell’area, come l’azienda farmaceutica Menarini che ospita circa 1.000 dipendenti. Lo sviluppo urbano di questa parte della città risale al periodo di Firenze Capitale (1865-1871) durante l’amministrazione di Giuseppe Poggi che, attraverso un illuminato piano di sviluppo, demolì le mura e creò ampi viali di circonvallazione ispirandosi a Parigi. A testimonianza di quel periodo, la zona è abitata da numerose palazzine, ville e villini che furono progettate e costruite per l'alta borghesia dell'epoca, spesso in stile eclettico o Liberty.Società offerenteL’operazione verrà sviluppata dalla Residenze Della Robbia S.r.l., partecipata ad oggi al 100% da M1A S.r.l., società specializzata in operazioni di frazionamento e rivendita che si occupa della ricerca, strutturazione e coordinamento delle operazioni. M1A S.r.l. si avvale, come principale partner e general contractor, della Tota srl. con la quale sono state sviluppate operazione immobiliari di successo per oltre 2.500 mq nel 2019. M1A S.r.l. e i suoi partner vantano oltre 20 anni di esperienza e un track record con operazioni immobiliari ad alto rendimento. L’obiettivo della società è quello di massimizzare il risultato economico delle operazioni attraverso la valorizzazione del ROI (Return On Investment), coniugando brevità temporale e ottimizzazione dei profitti.L’operazioneIl progetto Tre Rubini è un’opportunità di mercato perché propone di acquisire l’immobile a una quotazione pari a circa 2.150 €/mq, un valore molto competitivo per l'area. Per agevolare le tempistiche di vendita, i valori in uscita da Business Plan sono stati stimati attorno a 4.400 €/mq, circa 14% in meno rispetto ai 4.800-5.000€ di mercato. Attualmente, sull’immobile è già stato stipulato e trascritto un preliminare per un prezzo di € 770.000 da M1A S.r.l, per il quale è stata anticipata una caparra confirmatoria di € 70.000 e un acconto prezzo di € 180.000. I costi di ristrutturazione sono stati preventivati a circa € 225.000. I costi complessivi tra acquisizione, lavori di ristrutturazione e altre spese legate alla gestione dell’intera operazione sono stati stimati in circa € 1,25 milioni. Tale importo sarà finanziato per circa € 300.000 da M1A S.r.l., per circa € 500.000 da finanziamento bancario e per un valore minimo di € 300.000 fino ad un massimo di € 600.000 attraverso il portale di raccolta di equity crowdfunding Build Around (fino al 45% dell’operazione totale). Qualora si dovesse superare la raccolta di 300.000 €, diminuirà il capitale investito dalla società offerente. La quota minima richiesta agli investitori sarà pari a 1.000 € con un ritorno atteso netto stimato circa del 12,16% e una durata prevista di circa 12 mesi.
118%

ROI

12.16%

GOAL

300.000€
Concluso con successo
EXIT ROI 14%

Molino delle Armi

Il progetto di Molino delle Armi si è concluso con un ROI del 14% in 14 mesi. L’opportunità di investimento “Molino delle Armi” si trova nel centro di Milano e nello specifico in Via Molino delle Armi ai civici 3-5. L’operazione verrà strutturata come l’acquisto di un immobile terziario, situato al piano rialzato interno e a oggi utilizzato come ufficio. Il progetto prevede il cambio di destinazione d'uso a residenziale e la trasformazione dell’ufficio in un bilocale e in due trilocali. L'immobile, con una superficie di circa 335 mq, si trova all’interno di un grazioso palazzo a pochi metri dall’angolo con Corso Italia.LocationLa presenza di servizi e l’ottima accessibilità posizionano l’immobile in una zona strategica di Milano e quindi di fortissimo interesse residenziale. L’immobile è facilmente raggiungibile in 10 minuti a piedi da Piazza Duomo ed è ottimamente collegato grazie alla presenza di vari mezzi quali Tram (2/3/14/15), Bus (94) e la futura fermata della metro linea Blu M4 Santa Sofia (2022) che disterà 100mt. Oltre a trovarsi in una zona strategica dal punto di vista dell’accessibilità, l’immobile si trova vicino alle Università Bocconi e Cattolica e allo sviluppo degli ex uffici di Allianz, che verranno parzialmente convertiti in un Hotel di 160 stanze, destinato alla clientela internazionale di Radisson accrescendo il valore dell’area.Società offerenteL’operazione verrà sviluppata dalla Residenze Molino S.r.l, partecipata ad oggi al 100% da Easy R.E. S.r.l., società specializzata in operazioni di frazionamento e rivendita che con i suoi fondatori vanta oltre 14 anni di esperienza e un track record con operazioni immobiliari ad alto rendimento. L’obbiettivo della società è quello di massimizzare il risultato economico delle operazioni attraverso l’ottimizzazione del ROE (return on equity). La policy di Easy R.E. è basata su contratti di servizio con investitori che prevedono una success fee qualora le vendite superino lo scenario peggiore del conto economico. La società attraverso la sua fondatrice ha recentemente concluso un’operazione simile, frazionando un immobile in quattro appartamenti a Milano in via Cefalù 24. L’operazione aveva una durata prevista di 9 mesi ma si è conclusa in meno di 6 con un rendimento superiore a quanto prospettato agli investitori.L’operazioneL'operazione risulta essere particolarmente interessante grazie alla possibilità di acquisire l’immobile a una quotazione pari a circa 3.000 €/mq, valore competitivo per l'area. Per poter agevolare le tempistiche di vendita, i valori in uscita da Business Plan sono stati stimati attorno a 5.700 €/mq, circa 15% in meno rispetto ai 6.200-6.5000 € di mercato. A oggi sull’immobile è già stato stipulato da Easy R.E. un preliminare per un prezzo di € 1,05 milioni per il quale è stata anticipata una caparra di € 100.000. Il cambio di destinazione è già stato presentato preventivamente al comune attraverso un architetto specializzato in paesaggistica e, secondo il PGT vigente e quello futuro, non dovrebbero esserci elementi ostativi. I costi di ristrutturazione sono stati preventivati a circa € 150.000 mentre il cambio di destinazione, come da relazione dell’architetto, a € 40.000. In totale, i costi complessivi tra acquisizione, cambio di destinazione, lavori di ristrutturazione e vari extra sono stati stimati in circa € 1,5 milioni. Tale importo sarà finanziato per circa € 900.000 da Easy R.E. e per € 600.000 tramite la raccolta di equity crowdfunding. L’investimento prevede la raccolta attraverso il portale di un minimo di € 500.000 fino ad un massimo di € 600.000 (circa il 35% dell’operazione totale). La quota minima richiesta agli investitori sarà pari a 5.000 €, con un ritorno atteso netto stimato circa del 14% e una durata prevista di circa 12 mesi.I ricavi sono stati calcolati in modo conservativo, ipotizzando di vendere gli appartamenti a 5.700 €/mq, nello specifico il bilocale di 65mq a € 370.000, il trilocale di 110mq ad € 627.000 e il trilocale grande di 160mq a € 912.000.
122%

ROI

14%

GOAL

500.000€
Concluso con successo

Milano Petrea 9

La raccolta di Petrea 9 è conclusa con successo.Lo nuovo sviluppo immobiliare promosso da uno Sviluppatore istituzionale è commercializzato da Abitare.co. A pochi minuti dal centro di Milano, in un quartiere che guarda al futuro, pieno di energia e dinamismo, ma al contempo capace di garantire riservatezza e tranquillità, sta prendendo forma Petrea 9.L’opportunitàL’opportunità d’investimento di “Petrea 9” si trova a Nord di Milano in Via Calizzano, una zona residenziale del quartiere Comasina. L’operazione verrà strutturata attraverso l’acquisto dell’area edificabile e allo sviluppo di una palazzina composta da 29 appartamenti di varie metrature. In aggiunta agli appartamenti verranno sviluppati 32 box e 34 cantine. Ad oggi sono state ricevute 25 proposte irrevocabili di acquisto su 29 appartamenti.LocationPetrea 9 sorgerà nella Comasina, quartiere a Nord di Milano che dista circa 6km dal centro della città. Una zona in continua rigenerazione con nuovi spazi pubblici, piste ciclabili che si ampliano, nuove aree dedicate ai bambini e zone di aggregazione. Il nuovo progetto residenziale sorgerà in prossimità dei numerosi servizi di collegamento attraverso i quali è facile raggiungere in pochi minuti il centro città e tutti i luoghi di interesse di Milano.Società OfferenteL’operazione verrà sviluppata da SMA COSTRUZIONI srl attraverso la società veicolo Petrea 9.SMA COSTRUZIONI srl nasce a Milano nel 2012 realizzando opere di qualità nel rispetto della sicurezza, prestando attenzione al sistema alberghiero, al residenziale e al supporto specialistico alle grandi imprese, all’interno di importanti commesse pubbliche e private.L’obiettivo della società è quello di massimizzare il risultato economico delle operazioni attraverso la costruzione di edifici di ultima generazione e la riqualificazione delle aree stesse.L’operazioneIl progetto Petrea 9 propone di acquisire il terreno a una quotazione pari a 1.260.000€, un valore molto competitivo per l'area. I costi di Costruzione per i 29 appartamenti sono stati stimati a circa 4.200.000€. I costi complessivi tra acquisizione, lavori e altre spese legate alla gestione dell’intera operazione sono stati stimati in circa € 7,6 milioni Tale importo sarà finanziato per circa 3,4 milioni da SMA COSTRUZIONI srl, per circa € 4 milioni da finanziamento bancario e per un valore minimo di € 250.000 fino ad un massimo di € 500.000 attraverso il portale di raccolta di equity crowdfunding Build Around (fino al 6,6% dell’operazione totale). Qualora si dovesse superare la raccolta di 250.000 €, diminuirà il capitale investito dalla società offerente. Attualmente, sono già stati versati acconti per 25 appartamenti e nei prossimi mesi si procederà con i preliminari. La consegna delle unità abitative è prevista per Giugno 2022. La quota minima richiesta agli investitori sarà pari a 5.000 € con un ritorno atteso netto stimato circa del 12,50% e una durata prevista di circa 15 mesi. A breve saranno disponibili i documenti per maggiori informazioni
200%

ROI

12.5%

GOAL

250.000€
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